オーシャンプラザ

  • 東京都新宿区若松町

  • 都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
4,980万円
115.5万円/㎡
相場
4,699万円
109.0万円/㎡
3,029
4,142
5,255
6,369
AI査定結果
推定相場価格
4,699万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,142万円〜5,255万円
96.1万円/㎡〜121.9万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
オーシャンプラザ
4,980万円（115.5万円/㎡）/ 8階 / 43.1㎡ / 1LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/154,980万円115.5万円8階 43.1㎡ 1LDK北西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
オーシャンプラザ
新宿区若松町
若松河田駅3分 4,980万円115.5万円43.1㎡1LDK8階 / 8階建 北西1986年21戸SRC
2025/03/14ハイネス哲学堂
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2025/05/12セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,500万円87.6万円39.96㎡1LDK3階 / 5階建 西1987年33戸RC
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2025/07/09セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 3,580万円87.1万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
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新宿区中落合二丁目
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2025/08/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南1982年44戸SRC
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2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
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2024/05/19朝日プラザ北新宿
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2025/10/17ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
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新宿区北新宿一丁目
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2024/04/26ヴィラ・デステ
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は新宿区の平均と比較して3.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
120.1万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名オーシャンプラザ
所在地東京都新宿区若松町
交通都営大江戸線若松河田駅徒歩3分
築年月1986年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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